Estimation théorique
Impasse de l’Albatros,97426 Les Trois Bassins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Albatros,97426-Les Trois Bassins indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Bassins (97423) est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Bassins (97423) est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 450000€ | 4054€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 472100€ | 4253€ |
2022-01-07 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 5 | 111 | 0 | 585000€ | 5270€ |
2020-02-20 | 24 | CHE DES FLAMBOYANTS | 4 | 100 | 0 | 910000€ | 9100€ |
2020-09-08 | 12 | CHE BELLEVUE | 4 | 113 | 547 | 630000€ | 5575€ |
2020-08-18 | 13 | ALL DES COCOTIERS | 6 | 96 | 630 | 700000€ | 7292€ |
2019-08-13 | 12 | ALL DES CORAUX | 5 | 85 | 616 | 400000€ | 4706€ |
2023-03-24 | 12 | ALL DES CORAUX | 7 | 398 | 1534 | 1785000€ | 4485€ |
2022-07-04 | 2 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 87 | 457 | 22850€ | 263€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DES SAPOTIS | 4 | 76 | 587 | 29350€ | 386€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES FRANGIPANIERS | 3 | 63 | 809 | 40450€ | 642€ |
2022-10-19 | 9 | LITTORAL SUD | 3 | 45 | 0 | 115500€ | 2567€ |
2022-05-11 | 21 | ALL DES TUITS TUITS | 4 | 125 | 1105 | 850000€ | 6800€ |
2022-08-22 | 6 | CHE DES CHOCAS | 4 | 140 | 848 | 629038€ | 4493€ |
2021-12-13 | 4 | RTE NATIONALE 1 A | 3 | 196 | 579 | 550000€ | 2806€ |
2020-03-03 | 32 | CHE DES CASQUES | 4 | 78 | 231 | 350000€ | 4487€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DES CASQUES | 5 | 114 | 181 | 498750€ | 4375€ |
2019-05-22 | 19 | CHE DES CASQUES | 5 | 114 | 201 | 498750€ | 4375€ |
2023-05-25 | 11 | CHE DES CASQUES | 4 | 96 | 261 | 498000€ | 5188€ |
2021-12-10 | 38 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 173 | 800 | 803150€ | 4642€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 760 | 630000€ | 5888€ |
2021-09-01 | 39 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 107 | 451 | 611050€ | 5711€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES MUREX | 6 | 100 | 324 | 584305€ | 5843€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 500 | 578500€ | 4520€ |
2023-01-11 | 5251 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 75 | 688 | 400000€ | 5333€ |
2020-03-17 | 34 | RUE DES STROMBOLES | 4 | 83 | 548 | 650000€ | 7831€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DES NAUTILES | 5 | 118 | 3168 | 2000000€ | 16949€ |
2020-03-04 | 29 | RUE DES NAUTILES | 5 | 99 | 0 | 475780€ | 4806€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DES NAUTILES | 5 | 99 | 0 | 627500€ | 6338€ |
2020-01-07 | 29 | RUE DES NAUTILES | 4 | 161 | 0 | 880000€ | 5466€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DES NAUTILES | 4 | 161 | 0 | 927000€ | 5758€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES NAUTILES | 3 | 67 | 1117 | 1600000€ | 23881€ |
2021-07-26 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2020-12-24 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 299000€ | 8306€ |
2020-07-20 | 25 | LOT LES SALINES | 2 | 36 | 0 | 303770€ | 8438€ |
2019-12-12 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2022-03-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 285000€ | 7917€ |
2022-10-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 377000€ | 10472€ |
2022-08-26 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 569000€ | 14225€ |
2023-04-29 | 27 | LOT LES SALINES | 4 | 55 | 0 | 495000€ | 9000€ |
2020-10-15 | 13 | ALL DES VAGUES | 5 | 97 | 689 | 647800€ | 6678€ |
2022-04-15 | 4 | ALL DES VAGUES | 4 | 102 | 724 | 726020€ | 7118€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DES BENITIERS | 4 | 123 | 652 | 609000€ | 4951€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES NAUTILES | 6 | 133 | 702 | 500000€ | 3759€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ROSETTE | 4 | 109 | 472 | 492000€ | 4514€ |
2020-01-30 | 16 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 1538 | 850000€ | 10625€ |
2020-12-23 | 18 | IMP DES CHOCAS | 4 | 122 | 625 | 455725€ | 3735€ |
2021-01-29 | 22 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 81 | 272 | 490000€ | 6049€ |
2021-07-26 | 16 | LOT LES CHARMILLES | 3 | 135 | 609 | 675770€ | 5006€ |
2022-08-12 | 67 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 102 | 853 | 595000€ | 5833€ |
2022-11-30 | 9 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 117 | 500 | 750000€ | 6410€ |
2019-07-05 | 5 | AV DES PONGAMES | 4 | 90 | 602 | 434400€ | 4827€ |
2020-10-08 | 19 | AV DES PONGAMES | 4 | 103 | 611 | 500000€ | 4854€ |
2023-01-25 | 32 | RUE FERBLANTIER | 3 | 70 | 592 | 375000€ | 5357€ |
2022-05-11 | 5293 | CD 9 | 3 | 70 | 592 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-13 | 73 | RUE WAN HOI | 4 | 99 | 952 | 370800€ | 3745€ |
2020-09-25 | 36 | RUE FERBLANTIER | 4 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2022-02-15 | 6 | AV DES PONGAMES | 4 | 110 | 612 | 710500€ | 6459€ |
2021-05-26 | 47 | AV DES PONGAMES | 6 | 130 | 600 | 604400€ | 4649€ |
2019-09-27 | 68 | CHE DESBASSYNS | 4 | 88 | 305 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-05 | 14 | AV DES PONGAMES | 4 | 79 | 600 | 600000€ | 7595€ |
2021-08-10 | 150 | RUE WAN HOI | 3 | 85 | 735 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-04 | 64 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 4 | 90 | 577 | 420000€ | 4667€ |
2022-08-31 | 69 | CHE DESBASSYNS | 5 | 82 | 1629 | 1286780€ | 15692€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES PALMISTES | 5 | 70 | 885 | 635000€ | 9071€ |
2022-11-15 | 36 | AV DES PONGAMES | 6 | 113 | 606 | 600000€ | 5310€ |
2020-09-24 | 40 | AV DES PONGAMES | 4 | 145 | 719 | 627550€ | 4328€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES SEYCHELLES | 5 | 149 | 525 | 550000€ | 3691€ |
2022-01-25 | 54 | CHE DESBASSYNS | 3 | 126 | 1795 | 540000€ | 4286€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DES PALMISTES | 3 | 82 | 451 | 446000€ | 5439€ |
2020-08-14 | 6 | IMP AGALEGA | 6 | 106 | 544 | 510000€ | 4811€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES AMIRANTES | 3 | 91 | 451 | 599000€ | 6582€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 111 | 483 | 640000€ | 5766€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 106 | 458 | 501000€ | 4726€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 93 | 498 | 535000€ | 5753€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DES COCOTIERS | 3 | 80 | 457 | 420000€ | 5250€ |
2019-05-20 | 2 | IMP TROMELIN | 4 | 127 | 441 | 449000€ | 3535€ |
2020-06-22 | 2 | IMP RODRIGUES | 4 | 82 | 431 | 370000€ | 4512€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DES COCOTIERS | 5 | 78 | 700 | 427600€ | 5482€ |
2022-08-03 | 101 | RUE DES COCOTIERS | 7 | 178 | 660 | 600000€ | 3371€ |
2020-09-02 | 42 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 5 | 211 | 483 | 717605€ | 3401€ |
2021-09-20 | 5521 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 43 | 478 | 410000€ | 9535€ |
2022-04-04 | 114 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 104 | 765 | 600000€ | 5769€ |
2021-11-29 | 118 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 80 | 729 | 710950€ | 8887€ |
2022-04-22 | 107 | RUE DES COCOTIERS | 5 | 152 | 126 | 473950€ | 3118€ |
2022-08-22 | 5 | RUE MASCAREIGNES | 5 | 200 | 505 | 563000€ | 2815€ |
2021-07-12 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 224300€ | 2839€ |
2023-05-19 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES GOELANDS | 3 | 67 | 391 | 319500€ | 4769€ |
2022-07-27 | 9999 | IMP DES GOELANDS | 5 | 102 | 563 | 700000€ | 6863€ |
2019-07-02 | 240 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 182 | 305 | 901000€ | 4951€ |
2021-05-07 | 238 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 120 | 499 | 778820€ | 6490€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 94 | 396 | 380000€ | 4043€ |
2020-08-31 | 14 | SEN DES LONGOZES | 4 | 42 | 0 | 48290€ | 1150€ |
2021-01-29 | 366 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 568 | 390000€ | 3786€ |
2023-02-09 | 0 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 80 | 0 | 493500€ | 6169€ |
2022-02-10 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 38 | 200 | 278000€ | 7316€ |
2020-07-03 | 87 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 139 | 628 | 630000€ | 4532€ |
2020-09-25 | 18 | CHE PIVETEAU | 4 | 99 | 1026 | 577500€ | 5833€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 46 | 197 | 278000€ | 6043€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 4 | 78 | 229 | 122676€ | 1573€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DES AMARYLLIS | 3 | 57 | 580 | 198000€ | 3474€ |
2021-11-30 | 222 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 110 | 417 | 745000€ | 6773€ |
2020-03-04 | 619 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 98 | 620 | 698000€ | 7122€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 5 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 6 | 134 | 0 | 335800€ | 2506€ |
2022-07-26 | 96 | RUE DU TOURING HOTEL | 2 | 89 | 793 | 242920€ | 2729€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 28 | 566 | 99350€ | 3548€ |
2022-12-05 | 67 | RUE DU PERE COLLINEAU | 5 | 80 | 417 | 216000€ | 2700€ |
2020-11-16 | 75 | RUE DU PERE COLLINEAU | 3 | 47 | 504 | 115500€ | 2457€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 1064 | 655000€ | 7616€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 378 | 140000€ | 1795€ |
2019-10-03 | 91 | RUE DU TOURING HOTEL | 4 | 58 | 628 | 135000€ | 2328€ |
2020-09-07 | 392 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 684 | 445740€ | 4793€ |
2020-09-21 | 2 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 104 | 899 | 378700€ | 3641€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES AVOCATIERS | 5 | 99 | 557 | 469600€ | 4743€ |
2020-07-13 | 5 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 621 | 357000€ | 5028€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 75 | 618 | 274500€ | 3660€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 77 | 604 | 750000€ | 9740€ |
2020-02-26 | 64 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 119 | 153 | 447300€ | 3759€ |
2019-08-22 | 13 | RES ROCHES COULEURS | 4 | 120 | 808 | 789300€ | 6578€ |
2021-04-17 | 30 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 90 | 712 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-30 | 75 | RUE DU TOURING HOTEL | 3 | 109 | 725 | 247900€ | 2274€ |
2022-06-20 | 10 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 138 | 854 | 472750€ | 3426€ |
2021-12-09 | 206 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 193 | 1647 | 1500000€ | 7772€ |
2021-04-20 | 65 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 129 | 684 | 818000€ | 6341€ |
2022-06-15 | 13 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 108 | 226 | 980670€ | 9080€ |
2021-02-09 | 17 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 77 | 600 | 315000€ | 4091€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES CORAUX | 4 | 93 | 402 | 770000€ | 8280€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CORAUX | 4 | 93 | 402 | 860000€ | 9247€ |
2022-08-11 | 47 | RUE DU TOURING HOTEL | 2 | 28 | 223 | 148000€ | 5286€ |
2023-02-02 | 17 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 106 | 167 | 550000€ | 5189€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES CORAUX | 4 | 95 | 541 | 483000€ | 5084€ |
2020-02-07 | 14 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-29 | 7 | CHE DES GERANIUMS | 6 | 164 | 0 | 117700€ | 718€ |
2021-04-22 | 9 | ALL ROCHES COULEURS | 6 | 119 | 568 | 767890€ | 6453€ |
2020-10-23 | 57 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 68 | 821 | 88200€ | 1297€ |
2022-04-28 | 3 | CITE MALOYA | 6 | 105 | 484 | 120000€ | 1143€ |
2021-10-18 | 36 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 112 | 653 | 542000€ | 4839€ |
2021-08-06 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 5 | 102 | 295 | 515000€ | 5049€ |
2021-12-21 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 6 | 130 | 321 | 773670€ | 5951€ |
2019-06-13 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 7 | 121 | 212 | 615620€ | 5088€ |
2019-06-25 | 9 | CITE MALOYA | 4 | 92 | 283 | 150500€ | 1636€ |
2021-02-24 | 9003 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 604 | 405000€ | 5704€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2021-08-27 | 38 | LOT DES JACARANDAS | 5 | 92 | 640 | 340000€ | 3696€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 128 | 349 | 650000€ | 5078€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DES MITRES | 3 | 99 | 502 | 640000€ | 6465€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |